Ленинский район города Новосибирска, по числу новостроек делит второе место с Октябрьским. В нашей базе по нему 122 очереди.
Здесь земля застройщикам обходится дешевле чем, например, в центральном и железнодорожных районах. Поэтому район занял сегмент социального жилья. Как писалось ранее, эта ниша испытает наиболее острую конкуренцию в ближайшие годы. Покупая квартиру в новостройке в этом районе нужно быть особенно внимательным с выбором застройщика.
Сергей Николаев не так давно дал интервью газете “Комсомольская правда”, ответил на вопросы слушателей в прямом эфире одноименного радио, и оценил надёжность новостроек и жилых комплексов в Ленинском районе: Жилой Комплекс “Новомарусино”,Жилой комплекс на Серафимовича,ЖК Полтава ,Жилой комплекс “Крымский ”, Жилой комплекс “Чеховский”, Микрорайон «Радужный каскад», Микрорайон “Дивногорский”, ЖК Любимый, “Сад Кирова”, ЖК “Солнечный берег”, ЖК “Хороший”, Микрорайон “Чистая слобода”, ЖК “Ясный берег”, Дома в микрорайоне Затон, Квартал Тихвинский, Дом “Аурум”, ЖК Радуга, Дом по адресу Троллейная 21, ЖК “Венеция”.
Ознакомим с читателем этой информацией.
Застройщик: “Доступное жильё Новосибирск”- дочерняя компания “ЗАО Строитель.” Из тех кто попал в программу “ Жильё для российской семьи”, это единственный реальный застройщик в нашей области
Эти дома строит стройтрест N 43. Компания с длительной историей, из числа лидеров рынка. В прошлом году они попали в десятку лидеров по объёмам сдачи. Большая компания вызывает доверие, как и темпы строительства этого объекта.
Застройщик: “Волховстрой ”. Дом по улице Немировича-Данченко, 2а Стройку пока что только начали. Без комментариев.
Оба этих жилых комплекса строит один и тот же застройщик (ООО “Энергострой” ) – компания, характеризующаяся чуть выше средней степени надёжности, в некотором смысле новатор!
Застройщик: Первый строительный фонд. ( Стартовая 1) Компании сейчас нелегко, но строит она хорошо, достаточно качественно. Опоздание по графику на полгода это не срок.
Застройщик: ООО ”СЛК” ( Экскаваторный 2-ой переулок ) Компания выполняет все свои обязательства. Уровень надёжности выше среднего. Знаю, что организация забрала у своих партнеров, недостроенный дом в кировском районе и успешно его достраивает.
Застройщик: ООО Вертикаль – НСК. ( ул. Титова 253 ) Вовремя, пожалуй не успеют, но в любом случае построят, те кто сильно не торопится, могут спокойно покупать здесь квартиру.
Застройщик: ООО “Парк – Холл.” ( Райсовета площадь, 8 ) Немного не выдерживает сроки, но компания нормальная. Застройщик входит в группу компаний – лидеров по объёмам сдачи и по надёжности.
Застройщик: СК ООО “Про Мисто” (ул связистов ) Все сроки этого проекта нарушены, причем речь идет даже не об одном – двух годах просрочки, а минимум о пяти.
Застройщик ООО “Строймастер” ( Хилокская, 1г ) Последний дом в очереди строят достаточно активно, но у компании часто наблюдаются разные темпы строительства даже на одном объекте.
Застройщик: Группа компаний “ДСК КПД- Газстрой” ( Ул. Спортивная) За эту стройку можно не волноваться. Застройщик входит в десятку самых надёжных в Новосибирске.
Застройщик: ООО “АКВА СИТИ”. ( Чулымская 1-я) Сама компания компания “АКВА СИТИ” пока что ни одного дома не сдала. Понятно ,что у главного генподрядчика, компании “Метаприбор” – есть определённые рейтинги в Новосибирске. Но этот микрорайон планируется очень большим, а значит потребуется провести коммуникации сразу под большое количество квадратных метров. Считаю что у меня недостаточно информации, чтобы рейтинговать эту компанию.
Застройщик: “ООО ИНВЕСТТЭК”.(Входит в группу компаний “СССР”) Один дом на улице Тихвинской был заморожен, а так компания строит достаточно хорошо. Я отношу её к средней степени надёжности.
Застройщик: “ООО ИНВЕСТТЭК”.(Входит в группу компаний “СССР”) . Адрес: Станиславского, 18/1 Дом года три четыре стоял замороженный и был зарегистрирован по другому адресу (Степная 42 ).Два года назад его активировали. Думаю, что сейчас он будет сдан без особых проблем.
Застройщик: ООО “Уникон” ( Горский микрорайон, 12 ) Компания застройщик этот дом точно вовремя не сдаст. Задержка составит как минимум полтора года.
Застройщик: ВИАКОН ( ул. Волховская) У застройщика были тяжёлые времена в кризисном 2008 году. Но компания правильно прошла процедуру банкротства- создала подразделения по каждому объекту. На сегодня два объекта полностью закончены, ещё один активно строится в Октябрьском районе. Думаю и здесь проблем не возникнет!
Застройщик: ООО “Стройкрантранс” Компания входит в давдцатку лидеров по объёму сдачи за последние девять лет. Строит медленно,но всегда указывает роеальные сроки, даже иногда с запасом. Часть этого дома уже сдана. Нет оснований думать что другая часть сдана не будет.
Застройщик: ООО “Гаммастрой ” ( Чулымская 1-я, 112/4 д1, Чулымская 1-я, 112/4 д2) “Гаммастрой” строит из кемеровских панелей достаточно активно. Раньше компания в основном занималась коммерческой недвижимостью. Посмотрим как получится жилая застройка.
Здесь земля застройщикам обходится дешевле чем, например, в центральном и железнодорожных районах. Поэтому район занял сегмент социального жилья. Как писалось ранее, эта ниша испытает наиболее острую конкуренцию в ближайшие годы. Покупая квартиру в новостройке в этом районе нужно быть особенно внимательным с выбором застройщика.
Сергей Николаев не так давно дал интервью газете “Комсомольская правда”, ответил на вопросы слушателей в прямом эфире одноименного радио, и оценил надёжность новостроек и жилых комплексов в Ленинском районе: Жилой Комплекс “Новомарусино”,Жилой комплекс на Серафимовича,ЖК Полтава ,Жилой комплекс “Крымский ”, Жилой комплекс “Чеховский”, Микрорайон «Радужный каскад», Микрорайон “Дивногорский”, ЖК Любимый, “Сад Кирова”, ЖК “Солнечный берег”, ЖК “Хороший”, Микрорайон “Чистая слобода”, ЖК “Ясный берег”, Дома в микрорайоне Затон, Квартал Тихвинский, Дом “Аурум”, ЖК Радуга, Дом по адресу Троллейная 21, ЖК “Венеция”.
Ознакомим с читателем этой информацией.
- Жилой Комплекс “Новомарусино” ( Рейтинг новостроек B+ )
Застройщик: “Доступное жильё Новосибирск”- дочерняя компания “ЗАО Строитель.” Из тех кто попал в программу “ Жильё для российской семьи”, это единственный реальный застройщик в нашей области
- Жилой комплекс на Серафимовича ( Рейтинг новостроек А )
Эти дома строит стройтрест N 43. Компания с длительной историей, из числа лидеров рынка. В прошлом году они попали в десятку лидеров по объёмам сдачи. Большая компания вызывает доверие, как и темпы строительства этого объекта.
- ЖК Полтава (нет рейтига)
Застройщик: “Волховстрой ”. Дом по улице Немировича-Данченко, 2а Стройку пока что только начали. Без комментариев.
- Жилой комплекс “Крымский”( Озерная, 87/1 ) и Жилой комплекс “Чеховский”(Петропавловская, 2 ) ( Рейтинг новостроек А )
Оба этих жилых комплекса строит один и тот же застройщик (ООО “Энергострой” ) – компания, характеризующаяся чуть выше средней степени надёжности, в некотором смысле новатор!
- Микрорайон «Радужный каскад» (Рейтинг А)
Застройщик: Первый строительный фонд. ( Стартовая 1) Компании сейчас нелегко, но строит она хорошо, достаточно качественно. Опоздание по графику на полгода это не срок.
- Микрорайон “Дивногорский” (Рейтинг B+)
Застройщик: ООО ”СЛК” ( Экскаваторный 2-ой переулок ) Компания выполняет все свои обязательства. Уровень надёжности выше среднего. Знаю, что организация забрала у своих партнеров, недостроенный дом в кировском районе и успешно его достраивает.
- ЖК Любимый (Рейтинг С+ )
Застройщик: ООО Вертикаль – НСК. ( ул. Титова 253 ) Вовремя, пожалуй не успеют, но в любом случае построят, те кто сильно не торопится, могут спокойно покупать здесь квартиру.
- “Сад Кирова” (Нет рейтинга)
Застройщик: ООО “Парк – Холл.” ( Райсовета площадь, 8 ) Немного не выдерживает сроки, но компания нормальная. Застройщик входит в группу компаний – лидеров по объёмам сдачи и по надёжности.
- ЖК “Солнечный берег”(Рейтинг D )
Застройщик: СК ООО “Про Мисто” (ул связистов ) Все сроки этого проекта нарушены, причем речь идет даже не об одном – двух годах просрочки, а минимум о пяти.
- ЖК “Хороший” ( Рейтинг B )
Застройщик ООО “Строймастер” ( Хилокская, 1г ) Последний дом в очереди строят достаточно активно, но у компании часто наблюдаются разные темпы строительства даже на одном объекте.
- Микрорайон “Чистая слобода”( Рейтинг A )
Застройщик: Группа компаний “ДСК КПД- Газстрой” ( Ул. Спортивная) За эту стройку можно не волноваться. Застройщик входит в десятку самых надёжных в Новосибирске.
- ЖК “Ясный берег”( нет рейтинга )
Застройщик: ООО “АКВА СИТИ”. ( Чулымская 1-я) Сама компания компания “АКВА СИТИ” пока что ни одного дома не сдала. Понятно ,что у главного генподрядчика, компании “Метаприбор” – есть определённые рейтинги в Новосибирске. Но этот микрорайон планируется очень большим, а значит потребуется провести коммуникации сразу под большое количество квадратных метров. Считаю что у меня недостаточно информации, чтобы рейтинговать эту компанию.
- Дома в микрорайоне Затон(нет Рейтинга )
Застройщик: “ООО ИНВЕСТТЭК”.(Входит в группу компаний “СССР”) Один дом на улице Тихвинской был заморожен, а так компания строит достаточно хорошо. Я отношу её к средней степени надёжности.
- Квартал Тихвинский( Рейтинг B )
Застройщик: “ООО ИНВЕСТТЭК”.(Входит в группу компаний “СССР”) . Адрес: Станиславского, 18/1 Дом года три четыре стоял замороженный и был зарегистрирован по другому адресу (Степная 42 ).Два года назад его активировали. Думаю, что сейчас он будет сдан без особых проблем.
- Дом “Аурум”( нет рейтинга)
Застройщик: ООО “Уникон” ( Горский микрорайон, 12 ) Компания застройщик этот дом точно вовремя не сдаст. Задержка составит как минимум полтора года.
- ЖК Радуга (Рейтинг B )
Застройщик: ВИАКОН ( ул. Волховская) У застройщика были тяжёлые времена в кризисном 2008 году. Но компания правильно прошла процедуру банкротства- создала подразделения по каждому объекту. На сегодня два объекта полностью закончены, ещё один активно строится в Октябрьском районе. Думаю и здесь проблем не возникнет!
- Дом по адресу Троллейная 21 (Рейтинг B )
Застройщик: ООО “Стройкрантранс” Компания входит в давдцатку лидеров по объёму сдачи за последние девять лет. Строит медленно,но всегда указывает роеальные сроки, даже иногда с запасом. Часть этого дома уже сдана. Нет оснований думать что другая часть сдана не будет.
- ЖК “Венеция”(нет рейтинга )
Застройщик: ООО “Гаммастрой ” ( Чулымская 1-я, 112/4 д1, Чулымская 1-я, 112/4 д2) “Гаммастрой” строит из кемеровских панелей достаточно активно. Раньше компания в основном занималась коммерческой недвижимостью. Посмотрим как получится жилая застройка.