Не смотря на значительное снижение такого показателя как объём работ, который падает уже третий год подряд, в Новосибирске общее число строящихся объектов находится в пределах 420-450 домов. То что объём строительства снизился за апрель почти на треть по сравнению с апрелем прошлого года, больше связано с падением спроса, чем с нехваткой строительных материалов и мощностей строительных компаний или отсутствием земельных участков под жилищное строительство. Застройщики готовы построить жилья в 2-3 раза больше, если появятся покупатели. А пока строится то и в том количестве, что удаётся продать.
В следующих графиках я даю срез количества состояния строящихся объектов по районам Новосибирска за 4 квартал 2013 года и за 2 квартал 2015 года.
Состояние строительных объектов 4 кв. 2013 год
В следующих графиках я даю срез количества состояния строящихся объектов по районам Новосибирска за 4 квартал 2013 года и за 2 квартал 2015 года.
Состояние строительных объектов 4 кв. 2013 год
В конце 2013 года на многих домах проводились финишные работы: благоустройство территории, отделка подъездов. Безоговорочным лидером являлся Октябрьский район, но начиная с 2010 года многие Застройщики начали осваивать площадки на левом берегу.
Состояние строительных объектов 2 кв. 2015 год
Состояние строительных объектов 2 кв. 2015 год
В этом году на первое место по количеству строящихся объектов вышел Кировский район, там за счёт более дешёвой земли стоимость квартир более низкая, а сегодня спрос на недорогое жильё.
Динамика доля районов города в общем объёме строящихся объектов
Динамика доля районов города в общем объёме строящихся объектов
Если в прошлом году в преддверии кризиса, (всё таки застройщики ждут кризис) у нас больше застройщики вкладывались в почти готовые дома. Новых объектов не начинали. Старались достроить и продать. То в этом году дано очень много разрешений на начало строительства многоэтажных домов.
В 1-ом квартале застройщиками начато 66 новостроек, это более чем в 2 раза больше, чем в 2014 году . Во втором квартале заложено 42 новых жилых дома, что на 20% больше, рост продолжается, хотя и не такими темпами.
В 1-ом квартале застройщиками начато 66 новостроек, это более чем в 2 раза больше, чем в 2014 году . Во втором квартале заложено 42 новых жилых дома, что на 20% больше, рост продолжается, хотя и не такими темпами.