Начиная с 4 квартала 2013 года в Новосибирске наблюдается устойчивый тренд смещения новостроек на окраины города и рост доли более дешёвого жилья с точки зрения технологии домостроения.
По общему количеству строящихся объектов лидерство от Октябрьского района перешло к Кировскому. При этом сам лидер остался прежним, просто компания "Дискус плюс" в 1-2 квартале этого года ввела несколько домов в Жилом Комплексе "Плющихинский", и соответственно начала столько же новых домов в ЖК "Просторный". Кроме этого застройщика в Кировском районе много объектов имеет компания "ВИРА - строй", тоже специализирующаяся на панельном домостроении.
В следующей таблице видно, как менялся удельный вес разных технологий в общем объеме строительства Новосибирска.
Изменение структуры ввода, жилищного строительства Новосибирска в %
По общему количеству строящихся объектов лидерство от Октябрьского района перешло к Кировскому. При этом сам лидер остался прежним, просто компания "Дискус плюс" в 1-2 квартале этого года ввела несколько домов в Жилом Комплексе "Плющихинский", и соответственно начала столько же новых домов в ЖК "Просторный". Кроме этого застройщика в Кировском районе много объектов имеет компания "ВИРА - строй", тоже специализирующаяся на панельном домостроении.
В следующей таблице видно, как менялся удельный вес разных технологий в общем объеме строительства Новосибирска.
Изменение структуры ввода, жилищного строительства Новосибирска в %
Что касается самих средних темпов строительства жилых домов, то здесь изменений не много. По сравнению с 2013 годом на 4% увеличилось количество замороженных объектов, и на 6 % снизилось количество домов, которые строятся активными темпами. Тем не менее вектор уже определился. В ближайшие 1-1,5 года тенденция вряд ли измениться.
С другой стороны, если обращать внимания на конкретные районы видна существенная разница, если в Калининском традиционно долгостроев практически нет, то в Советском или Дзержинском ситуации далеко не радужная.
Темпы строительства новостроек Новосибирска по районам города 4кв 2013 г.
С другой стороны, если обращать внимания на конкретные районы видна существенная разница, если в Калининском традиционно долгостроев практически нет, то в Советском или Дзержинском ситуации далеко не радужная.
Темпы строительства новостроек Новосибирска по районам города 4кв 2013 г.
Темпы строительства новостроек Новосибирска по районам города 2кв 2015 г.
