Последние годы застройщики всё чаще прикрываются интересами дольщиков.
Иногда просто пугают власти возникновением новых проблемных домов, если им не дадут участок или не перенесут какие-либо платежи. Этим качеством обладало руководство ныне обанкротившейся фирмы "Новосибирск Строй Монтаж".
Очень удобно отстаивать интересы "дольщиков" в суде при точечной застройке. Что мешает в самый разгар судебных разбирательств по поводу законности разрешения на строительство продать "своим" пару десятков квартир по ДДУ.
И вот в суде, с одной - стороны жители домов, во двор которых воткнули свечку неимоверной площадью и , как водится, без парковок, а, с другой стороны, головная боль властей в виде потенциально обманутых дольщиков.
Для примера подойдёт каждая вторая внутри дворовая свечка, типа Карамзина 53. Чего только не выдумывают Застройщики: механические парковки, площадки для выгула собак на кровле (собаки будут попадать туда по пожарной лестнице) или переносят наземные парковки на "практически свободную улицу" типа Крылова.
Конечно, можно нарваться на тотальную проверку всех разрешений на точечное строительство со стороны Минстроя, как это происходит сейчас в Оренбурге. Но если даже в очередной раз пронесёт, то как будут сдаваться все эти объекты с учётом ФЗ № 198 от 23 июня 2016 года.
Этим законом "о внесении изменения в статью 55 Градостроительный кодекса РФ" президент существенно расширил список документов, отсутствие которых является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Но и здесь Новосибирск впереди планеты всей, отдельные застройщики работают на опережение. Уже никого не удивляют статьи в СМИ о проблемах дольщиков, заселившихся в строящиеся дома.
Приведу пару примеров: НГС от 30.06.2016. Жильцы двух не сданных в эксплуатацию 13-этажных домов в Советском районе Новосибирска остались без электричества - без комментариев.
Иногда просто пугают власти возникновением новых проблемных домов, если им не дадут участок или не перенесут какие-либо платежи. Этим качеством обладало руководство ныне обанкротившейся фирмы "Новосибирск Строй Монтаж".
Очень удобно отстаивать интересы "дольщиков" в суде при точечной застройке. Что мешает в самый разгар судебных разбирательств по поводу законности разрешения на строительство продать "своим" пару десятков квартир по ДДУ.
И вот в суде, с одной - стороны жители домов, во двор которых воткнули свечку неимоверной площадью и , как водится, без парковок, а, с другой стороны, головная боль властей в виде потенциально обманутых дольщиков.
Для примера подойдёт каждая вторая внутри дворовая свечка, типа Карамзина 53. Чего только не выдумывают Застройщики: механические парковки, площадки для выгула собак на кровле (собаки будут попадать туда по пожарной лестнице) или переносят наземные парковки на "практически свободную улицу" типа Крылова.
Конечно, можно нарваться на тотальную проверку всех разрешений на точечное строительство со стороны Минстроя, как это происходит сейчас в Оренбурге. Но если даже в очередной раз пронесёт, то как будут сдаваться все эти объекты с учётом ФЗ № 198 от 23 июня 2016 года.
Этим законом "о внесении изменения в статью 55 Градостроительный кодекса РФ" президент существенно расширил список документов, отсутствие которых является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Но и здесь Новосибирск впереди планеты всей, отдельные застройщики работают на опережение. Уже никого не удивляют статьи в СМИ о проблемах дольщиков, заселившихся в строящиеся дома.
Приведу пару примеров: НГС от 30.06.2016. Жильцы двух не сданных в эксплуатацию 13-этажных домов в Советском районе Новосибирска остались без электричества - без комментариев.
Там же от 15.08.2016. Сегодня, 15 августа, в редакцию НГС.НОВОСТИ пришло письмо от одной из обманутых дольщиц, живущих в доме № 18/2 на ул. Оловозаводской. Как пояснила читательница, этот дом не сдан в эксплуатацию, но уже полностью заселен, за исключением 10 квартир, которые принадлежат мэрии. Могу добавить, что дом заселён уже года 3.
Уже давно никого не удивляет, что строящиеся дома заселены. Людям помогают бороться с застройщиком за электроэнергию, горячую воду, а уж неработающие лифты скорее норма, чем исключение.
Даже в списке 16 долгостроев, которые мэрия обещает сдать и заселить в этом году, как минимум, 25% уже заселены, некоторые 2 года назад.
И таких домов по городу десятки в Кировском, Октябрьской, Дзержинском, Заельцовском, Ленинском и даже Калининском ( это скорее недоразумение) районах Новосибирска.
Так что у нас теперь три стадии строительства: сдан, не сдан и не сдан, но заселён.
Уже давно никого не удивляет, что строящиеся дома заселены. Людям помогают бороться с застройщиком за электроэнергию, горячую воду, а уж неработающие лифты скорее норма, чем исключение.
Даже в списке 16 долгостроев, которые мэрия обещает сдать и заселить в этом году, как минимум, 25% уже заселены, некоторые 2 года назад.
И таких домов по городу десятки в Кировском, Октябрьской, Дзержинском, Заельцовском, Ленинском и даже Калининском ( это скорее недоразумение) районах Новосибирска.
Так что у нас теперь три стадии строительства: сдан, не сдан и не сдан, но заселён.