Большинство АН города объединена в НАР (Новосибирскую Ассоциацию Риэлтеров). Не то чтобы без этого нельзя работать, просто и НАР и РГР (Российская Гильдия Риэлторов) считают, что риэлторы не входящие в это объединение не являются профессионалами, так как не имеют контроля сверху (или не платят взносы, что ещё страшнее).
Но в общем риэлтЕры Новосибирска и риэлтОры из гильдии ( так указано на официальных сайтах организаций, с единым названием профессии пока не определились) будут включены в Единый Реестр риэлторов, после прохождения через систему добровольной сертификации. Сама по себе идея хорошая, важно как это будет работать.
Сегодня основная фишка НАР Мультилистинговая система (МЛС), это - Единая база объектов недвижимости агентств города, соблюдающих профессиональные стандарты и правила. С моей точки зрения она должна состоять из проверенных по всем этим стандартам вариантов.
Если вы зайдёте в базу недвижимости НАР, то там есть опция "ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ ВАРИАНТЫ". Не буду останавливаться на непроверенных, вхожу в раздел "НОВОСТРОЙКИ" и делаю запросы по двум районам города: Ленинскому и Октябрьскому.
Как аналитик, специализирующийся на новостройках, делаю анализ получившихся скриншотов.
Но в общем риэлтЕры Новосибирска и риэлтОры из гильдии ( так указано на официальных сайтах организаций, с единым названием профессии пока не определились) будут включены в Единый Реестр риэлторов, после прохождения через систему добровольной сертификации. Сама по себе идея хорошая, важно как это будет работать.
Сегодня основная фишка НАР Мультилистинговая система (МЛС), это - Единая база объектов недвижимости агентств города, соблюдающих профессиональные стандарты и правила. С моей точки зрения она должна состоять из проверенных по всем этим стандартам вариантов.
Если вы зайдёте в базу недвижимости НАР, то там есть опция "ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ ВАРИАНТЫ". Не буду останавливаться на непроверенных, вхожу в раздел "НОВОСТРОЙКИ" и делаю запросы по двум районам города: Ленинскому и Октябрьскому.
Как аналитик, специализирующийся на новостройках, делаю анализ получившихся скриншотов.
Октябрьский район
Два проверенный варианта по одному дому Закакменский 7 , отличаются по сроку ввода на 6 месяцев. Написано, что дом по адресу Тополёвая 5 будет сдан во 2 квартале 2016 года, это невозможно технологически, а на первом паспорте объекта был указан 2012 год. Или НАР несёт ответственность за эту дату, или просто дезинформирует потенциальных покупателей.
Если верить МЛС, то дом по Декабристов 10 планируется к вводу в 4 квартале 2016 года, а по моей информации дом заморожен, а застройщик банкрот.
Переходим к Ленинскому району
Если верить МЛС, то дом по Декабристов 10 планируется к вводу в 4 квартале 2016 года, а по моей информации дом заморожен, а застройщик банкрот.
Переходим к Ленинскому району
По Волховской 37 указан конкретный срок ввода, а между прочим там 4 дома и у всех разные сроки ввода. Не стану сильно прикапываться к дому по адресу Титова 253/4, его, конечно, не введут в срок, но он хотя бы строится и будет введён, пусть и с опозданием (как и большинство домов от этого застройщика), а вот каким образом дом на Связистов 15 введут через 3-4 месяца.
Объект заморожен на уровне каркаса 2-го этажа и никаких перспектив там пока не вырисовывается. Не будем акцентировать внимание на том, что Бронная перемещена из Кировского района в Ленинский это не более, чем описка модератора. Ну и дом по Немировича-Данченко 2а каким- то образом уже сдался, хотя до ввода ещё минимум года 1,5. Иногородние клиенты могут и поверить, одно дело могут не уложиться в сроки, а тут дом уже сдан.
Поэтому, если риэлторское сообщество хочет чтобы их ассоциация пользовалась хоть каким-то доверием, то, для начала, не плохо бы навести порядок на своей витрине, я уже не говорю о всей базе недвижимости.
Примечание: Скриншоты от 30.03.2016 года.
При этом в городе есть несколько крупных и не очень АН, где следят за своей репутацией. Но на месте клиента я бы не стал проверят риэлторов через опцию "ПРОВЕРКА РИЭЛТОРА" на сайте НАР.
В следующей публикации я расскажу о доле риэлторского вознаграждения в цене продаж от Застройщика и к чему это может привести, а так же о некоторых трендах развития АН.
Объект заморожен на уровне каркаса 2-го этажа и никаких перспектив там пока не вырисовывается. Не будем акцентировать внимание на том, что Бронная перемещена из Кировского района в Ленинский это не более, чем описка модератора. Ну и дом по Немировича-Данченко 2а каким- то образом уже сдался, хотя до ввода ещё минимум года 1,5. Иногородние клиенты могут и поверить, одно дело могут не уложиться в сроки, а тут дом уже сдан.
Поэтому, если риэлторское сообщество хочет чтобы их ассоциация пользовалась хоть каким-то доверием, то, для начала, не плохо бы навести порядок на своей витрине, я уже не говорю о всей базе недвижимости.
Примечание: Скриншоты от 30.03.2016 года.
При этом в городе есть несколько крупных и не очень АН, где следят за своей репутацией. Но на месте клиента я бы не стал проверят риэлторов через опцию "ПРОВЕРКА РИЭЛТОРА" на сайте НАР.
В следующей публикации я расскажу о доле риэлторского вознаграждения в цене продаж от Застройщика и к чему это может привести, а так же о некоторых трендах развития АН.