Все долгострои начинаются с переноса сроков ввода объекта, но, к счастью, далеко ни все дома, не сданные вовремя становятся проблемными.
Тем не менее массовый срыв сроков ввода жилых домов неприятный звоночек для дольщиков и для строительной отрасли в целом.
Можно отметить, что перенос даты выдачи ключей дольщикам на 3-6 месяцев, для Новосибирска скорее правило, чем исключение. Более того, это считается нормальным и среди инвесторов, подавляющее большинство из которых, в этом случае даже и не думают о судебных исках к застройщику.
Сначала о лидерах. В когорте лидеров продолжают вводить дома согласно проектной декларации: "Сибирь" ( есть прокол со сроком в паспорте объекта, но по проектным декларациям всё в норме), Энергомонтаж, КПД "Газстрой", КМСС, Сибмонтажспецстрой (и другие Застройщики из ГК Крючкова), Кварсис (компания строит медленно, но закладывает на строительство дома больше 3,5 лет), ГК Стрижи, Стройинвестпроект, ИСК "Русь", ТДСК, Дом Строй, СЛК "Дивногорский".
Отдельно хочу отметить ЗАО "Строитель", компания резко увеличила темпы строительства и срывы сроков по отдельным объектам, так сказать, грехи прошлых периодов. Такой положительной динамики улучшения ситуации нет ни у кого.
Переносы до 3-х месяцев случаются у Холдинга "Сибакадемстрой", по ЖК "Виктория" срыв срока у компании ВИРА-СТРОЙ, но это исключение связано с освоением каркасной технологии, АКД -один из домов в ЖК "Оазис" (связано с изменением проектного решения по фундаменту), Новониколаевск, возможен перенос ввода на 3-6 месяцев (у компании каждый объект свой застройщик, поэтому долги не нарастают как снежный ком, хорошо это или плохо, судить не берусь). Долго строит, не сильно нарушая объявленные сроки ввода и ТРЕСТ 43, чужие ошибки, когда компания достраивает знаковые долгострои (например Авиастроителей 27), не их проблемы.
Периодически срывают сроки "Первый строительный фонд" и ПТК-30.
А к компаниям из лидеров по объёму ввода, которые практически всегда срывают сроки, я бы отнёс "Дискус - плюс" и "Строймастер".
К наиболее разрекламированным новым проектам, где не успели сдать в срок первые дома относятся ЖК "Ясный берег" и микрорайон " Олимпийской славы".
Идёт задержка ввода домов в ЖК "Рихард".
И вообще проблемными так и не сдав ни одного дома, стали проекты "Три богатыря" и "Чистое Небо" . С 2008 года висит "Социально Жилищный Комплекс" на Тульской 80, где тоже нет введённых объектов.
Есть ещё 2 замороженных знаковых комплекса "Закаменский и "Серебряное Озеро" (Каинская Заимка), где часть домов построена, а по оставшимся неясные перспективы.
Тем не менее массовый срыв сроков ввода жилых домов неприятный звоночек для дольщиков и для строительной отрасли в целом.
Можно отметить, что перенос даты выдачи ключей дольщикам на 3-6 месяцев, для Новосибирска скорее правило, чем исключение. Более того, это считается нормальным и среди инвесторов, подавляющее большинство из которых, в этом случае даже и не думают о судебных исках к застройщику.
Сначала о лидерах. В когорте лидеров продолжают вводить дома согласно проектной декларации: "Сибирь" ( есть прокол со сроком в паспорте объекта, но по проектным декларациям всё в норме), Энергомонтаж, КПД "Газстрой", КМСС, Сибмонтажспецстрой (и другие Застройщики из ГК Крючкова), Кварсис (компания строит медленно, но закладывает на строительство дома больше 3,5 лет), ГК Стрижи, Стройинвестпроект, ИСК "Русь", ТДСК, Дом Строй, СЛК "Дивногорский".
Отдельно хочу отметить ЗАО "Строитель", компания резко увеличила темпы строительства и срывы сроков по отдельным объектам, так сказать, грехи прошлых периодов. Такой положительной динамики улучшения ситуации нет ни у кого.
Переносы до 3-х месяцев случаются у Холдинга "Сибакадемстрой", по ЖК "Виктория" срыв срока у компании ВИРА-СТРОЙ, но это исключение связано с освоением каркасной технологии, АКД -один из домов в ЖК "Оазис" (связано с изменением проектного решения по фундаменту), Новониколаевск, возможен перенос ввода на 3-6 месяцев (у компании каждый объект свой застройщик, поэтому долги не нарастают как снежный ком, хорошо это или плохо, судить не берусь). Долго строит, не сильно нарушая объявленные сроки ввода и ТРЕСТ 43, чужие ошибки, когда компания достраивает знаковые долгострои (например Авиастроителей 27), не их проблемы.
Периодически срывают сроки "Первый строительный фонд" и ПТК-30.
А к компаниям из лидеров по объёму ввода, которые практически всегда срывают сроки, я бы отнёс "Дискус - плюс" и "Строймастер".
К наиболее разрекламированным новым проектам, где не успели сдать в срок первые дома относятся ЖК "Ясный берег" и микрорайон " Олимпийской славы".
Идёт задержка ввода домов в ЖК "Рихард".
И вообще проблемными так и не сдав ни одного дома, стали проекты "Три богатыря" и "Чистое Небо" . С 2008 года висит "Социально Жилищный Комплекс" на Тульской 80, где тоже нет введённых объектов.
Есть ещё 2 замороженных знаковых комплекса "Закаменский и "Серебряное Озеро" (Каинская Заимка), где часть домов построена, а по оставшимся неясные перспективы.